16 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 128,9 m² · constr. 2003 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746002500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73015746002500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 627 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 811 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 118 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 775 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 827 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 823 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 212 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 844 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 863 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 719 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 658 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 663 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 617 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 746 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 568 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 829 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 496 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 603 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 787 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 360 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.