41 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746002579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
73015746002579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 657 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 838 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 59 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 849 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 611 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 848 192 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 893 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 954 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 739 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 958 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 740 760 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 935 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 622 284 $ Poids 52 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 871 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 733 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 685 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.