1215-1217 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
863 900 $
Autre · 2 480 $/m² · 348,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 100 $
Rôle antérieur 1 322 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746003456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 200 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
1 322 300 $
ID provincial
73015746003456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 568 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 926 608 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 902 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +128 204 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 103 784 $ Poids 38 % |
| 3 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 302 093 $ Poids 21 % |
| 4 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +77 239 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 115 801 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +134 846 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +148 972 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 402 035 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.