1226 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
581 800 $
Terrain · terrain 4 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 000 $
Rôle antérieur 1 297 900 $ -5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746005163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 297 900 $
ID provincial
73015746005163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 165 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1176, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-30 · 390 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1176, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-29 · 390 m · Vendu 159 704 $ Ajust. marché +2 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 718 $ Poids 64 % |
| 4 | 1170, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 430 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 63 % |
| 5 | 1162, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-07 · 460 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 1158, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 7 | 1154, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 456 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 1172, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-18 · 430 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 1164, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-03-18 · 460 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 1168, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-02-13 · 430 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +37 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 1164, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-02-26 · 460 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 700 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.