24 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746009103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
73015746009103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 692 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 738 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 449 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 680 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 571 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 699 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 823 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 684 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 237 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 894 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 693 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 956 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 562 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 649 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 410 149 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 841 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 740 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 523 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.