27 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746009139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73015746009139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 465 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 470 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 685 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 799 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 808 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 864 155 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 153 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 590 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 647 092 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 852 581 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 137 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 764 126 $ Poids 38 % |
| 11 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 706 $ Poids 38 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 695 752 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.