26 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746009255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
73015746009255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 519 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 567 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 664 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −39 831 $ | 765 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 861 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 546 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 868 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 625 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 996 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 547 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 905 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 599 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 704 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 518 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 652 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 525 233 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.