30 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 95,6 m² · constr. 2011 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746009578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73015746009578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 709 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 846 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 710 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 704 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 759 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 904 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 905 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 713 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 761 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 580 467 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.