1178 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746010054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
73015746010054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 501 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 465 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 489 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 824 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 708 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 498 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 697 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 730 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 552 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 191 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −21 644 $ | 668 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 55 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 728 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 922 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 499 979 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.