103-107 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 207,9 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 521 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746010287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
73015746010287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 547 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 298 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 470 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 127 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 813 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 233 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 644 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 851 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 736 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 618 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 791 513 $ Poids 45 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 074 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 808 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 489 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 913 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 055 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 854 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 888 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 704 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 852 655 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.