109-113 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 206,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746010459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
73015746010459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 562 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 297 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 338 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 260 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 120 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 810 326 $ Poids 51 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 659 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +65 434 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 848 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 753 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 291 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 788 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 025 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 910 475 $ Poids 41 % |
| 10 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 887 813 $ Poids 39 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 867 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 885 249 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.