91-95 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 218 m² · constr. 1991 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 478 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746010494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73015746010494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 517 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 081 551 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 171 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +83 430 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 838 091 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 678 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 992 734 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 668 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +90 735 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 877 673 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +73 386 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 231 488 $ Poids 36 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 885 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 912 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 121 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 727 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 875 449 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.