5 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746011544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
73015746011544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 512 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 669 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 812 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 725 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 227 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 550 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 633 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 838 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 635 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 166 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 634 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 839 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 994 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 143 $ Poids 64 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 972 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 766 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.