1 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746011968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
73015746011968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 568 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 644 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 658 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 485 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 628 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 629 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 529 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 764 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 625 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 522 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 511 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 646 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 286 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 636 631 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 637 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 727 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.