29 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746012144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
73015746012144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 659 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 641 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 581 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 785 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 740 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 670 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 724 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 914 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 676 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 644 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 804 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 925 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 699 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 624 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 885 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 708 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 633 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 259 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.