25 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 177,8 m² · constr. 2003 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746012151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73015746012151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 133 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 738 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 773 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 0 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 630 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 836 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 780 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 777 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 277 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 147 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 546 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 829 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 852 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 144 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 605 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 861 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 874 985 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.