2 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746012591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
73015746012591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 574 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 813 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 664 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 544 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 546 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 647 635 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 321 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 276 $ | 660 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 688 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 690 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 540 $ Poids 72 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 610 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.