Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
586 200 $
Autre · terrain 145 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 806,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746012819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015746012819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-30 · 112 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 148 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1176, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-29 · 112 m · Vendu 159 704 $ Ajust. marché +2 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 718 $ Poids 68 % |
| 4 | 1170, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 149 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 1158, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-02 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1158, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-26 · 215 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 1154, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 148 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 1162, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-07 · 175 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 161 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 166 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 363 $ Poids 67 % |
| 12 | 1164, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-07 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 735 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.