1195 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
772 000 $
Autre · 4 462 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 1 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 662 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746013070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
73015746013070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 103 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 529 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 759 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 729 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 20-22-24, rue de l'Herboriste, Blainville 2026-02-06 · 656 m · Vendu 742 000 $ (4 655 $/m²) 159,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 879 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 100 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 755 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 855 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 735 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 640 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 791 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 128 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 516 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 1185-1187, rue Vianney, Blainville 2025-05-26 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 855 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 648 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 277 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 111 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 573 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 922 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 808 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.