1204 Boulevard CURE-LABELLE app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 103 m² · constr. 2010 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746013649502040302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
73015746013649502040302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 574 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 718 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 593 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 696 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 770 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 826 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 298 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 696 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 217 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 012 $ Poids 67 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 727 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 339 407 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.