3 92E AVENUE E app. 100 app. 100 · Blainville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 58,9 m² · constr. 2011 · terrain 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746014074800030100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
73015746014074800030100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 848 m · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 480 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 857 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 455 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −53 936 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 013 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 935 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −70 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 143 $ Poids 6 % |
| 5 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −64 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 508 923 $ Poids 6 % |
| 6 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 972 m · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 387 556 $ Poids 5 % |
| 7 | 1090, rue des Pins, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 587 $ (1 834 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 156 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 509 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 672 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 506 678 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, de la Lorraine, Blainville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 429 800 $ (5 235 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 167 $ · Ajust. superficie −60 727 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 469 220 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −92 406 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 275 $ Poids 3 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −83 644 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 575 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.