3 92E AVENUE E app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 60,1 m² · constr. 2011 · terrain 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746014074800030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
73015746014074800030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 848 m · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 898 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 857 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 915 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 109 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 242 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 884 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 553 566 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −67 329 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 472 287 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 935 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −66 663 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 103 $ Poids 9 % |
| 7 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −61 002 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 547 $ Poids 8 % |
| 8 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 972 m · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 390 472 $ Poids 8 % |
| 9 | 1090, rue des Pins, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 587 $ (1 834 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 157 904 $ Poids 5 % |
| 10 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −66 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 513 586 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −65 450 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 505 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.