3 92E AVENUE E app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 128,4 m² · constr. 2011 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746014074800030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
73015746014074800030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 700 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 810 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 181 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 804 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 847 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 687 076 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 854 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 850 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 722 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 818 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 717 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 857 547 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 744 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 872 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 769 860 $ Poids 52 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 514 358 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.