25 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 458 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746014875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73015746014875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 689 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 615 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 266 $ Poids 71 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 763 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 855 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 815 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 628 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 608 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 549 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 745 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 731 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 394 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 292 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 879 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 186 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.