16 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 214,5 m² · constr. 2006 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 554 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746015399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
73015746015399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 793 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 326 523 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 388 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 886 177 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 794 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +83 101 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 927 752 $ Poids 37 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 875 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 090 $ Poids 36 % |
| 6 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 240 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 868 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 924 256 $ Poids 32 % |
| 8 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 801 067 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 944 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 072 823 $ Poids 27 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 388 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 949 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 995 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 046 672 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.