7 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 162,2 m² · constr. 2006 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 450 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746015560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73015746015560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 209 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 886 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 750 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 223 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 530 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 670 790 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 754 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 203 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 588 708 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 296 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 777 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 757 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 813 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 829 434 $ Poids 47 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 731 915 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 865 803 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.