9 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 200,3 m² · constr. 2006 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 456 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746015681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
73015746015681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 431 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 219 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 602 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 311 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 856 707 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 774 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 896 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 904 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 835 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 970 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 316 572 $ Poids 45 % |
| 7 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 231 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 441 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 588 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 879 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 212 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 649 956 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 848 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 897 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 976 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 777 491 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.