11 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 234,3 m² · constr. 2006 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 518 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746015802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
73015746015802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 986 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 340 400 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −88 830 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 977 615 $ Poids 31 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 417 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 945 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 112 683 $ Poids 28 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 986 011 $ Poids 27 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 894 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 300 $ Poids 27 % |
| 7 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 324 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 129 885 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 545 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 865 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +73 560 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 961 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 923 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 1 068 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 913 318 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.