13 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746015934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
73015746015934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 698 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 831 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 758 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 303 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 810 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 861 108 $ Poids 52 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 899 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 694 796 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 750 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 837 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 751 010 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 728 818 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 803 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 631 729 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.