29 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 166,5 m² · constr. 2007 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746017922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73015746017922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 394 $ Poids 74 % |
| 2 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 428 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 763 864 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 517 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 790 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 412 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 598 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 835 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 682 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 909 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 826 906 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 767 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 675 817 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 842 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 887 138 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.