10 Rue BERRY app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 105,9 m² · constr. 2012 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746018103800100302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
73015746018103800100302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 702 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 885 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 833 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 946 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 601 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 540 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 600 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 836 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 652 076 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 390 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 541 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 577 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 836 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 981 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.