20 Rue BERRY app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746018103800200101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
73015746018103800200101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 679 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 882 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 973 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 599 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 568 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 598 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 653 295 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 650 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 250 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.