50 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
399 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 149 $/m² · 126,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
73015746019344000500000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −3 147 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 685 577 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, 87e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 821 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 582 650 $ Poids 36 % |
| 3 | 1232, rue Richard, Blainville 2025-01-07 · 917 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +138 864 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 765 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 1039, rue de la Bretagne, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (7 169 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 566 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 929 582 $ Poids 28 % |
| 5 | 1088, rue de la Normandie, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 088 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 916 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 1282, rue Richard, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 782 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +61 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 283 $ Poids 19 % |
| 7 | 1029, rue de Bellefeuille, Blainville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 580 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, rue de la Champagne, Blainville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 527 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 958 $ Poids 12 % |
| 9 | 64, 64e avenue Ouest, Blainville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 611 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 364 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 902 $/m²) 103,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie +80 058 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 329 $ Poids 10 % |
| 11 | 1019-1019A, rue de Bellefeuille, Blainville 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +149 366 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 749 814 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 983 $/m²) 149,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 636 820 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.