110-114 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 215,8 m² · constr. 1992 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 513 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746020123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73015746020123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 545 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 307 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 601 $ Poids 48 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 423 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 075 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 198 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +78 864 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 837 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 668 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 992 502 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge −120 555 $ | 1 230 689 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 731 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +85 936 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 876 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 121 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 946 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 911 714 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 790 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 874 984 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.