122-126 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 210,7 m² · constr. 1991 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746020356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73015746020356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 578 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 302 110 $ Poids 60 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 433 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 728 $ Poids 50 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 521 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 033 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 190 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 822 940 $ Poids 46 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 240 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 578 960 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 062 807 $ Poids 41 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 751 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 861 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 841 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +89 828 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 801 498 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 207 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 692 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 978 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +78 285 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 901 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.