64-68 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 236,7 m² · constr. 1992 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 519 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746020362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
73015746020362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 254 $ Poids 52 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 917 523 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 547 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 321 781 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 058 808 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 224 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 173 244 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −61 254 $ · Ajust. âge −99 370 $ | 898 566 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +66 501 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 129 565 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 116 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 854 672 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −84 265 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 907 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −95 030 $ | 1 026 774 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.