128 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746020507400010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
73015746020507400010128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 268 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 593 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 586 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 553 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 600 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 452 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 549 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 752 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 310 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 575 065 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 504 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 630 293 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 750 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 411 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 585 342 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 521 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 610 450 $ Poids 79 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 109 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.