132 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746020507400010132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
73015746020507400010132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 606 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 310 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 593 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 321 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 210 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 559 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 664 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 571 248 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 616 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 033 $ Poids 81 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 345 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +26 518 $ | 326 807 $ Poids 81 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 553 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 621 731 $ Poids 81 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 016 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.