1177 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 186,2 m² · constr. 1955 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 510 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746022201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
73015746022201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 89 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 104 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 742 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 380 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 841 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 733 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 785 229 $ Poids 61 % |
| 6 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 84 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 246 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 851 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 717 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 870 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 782 168 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 97 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 489 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 950 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 778 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.