1184 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 150,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746022676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73015746022676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 460 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 725 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 926 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 640 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 246 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 976 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 513 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 976 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 900 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 645 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 942 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 702 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 711 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 934 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 081 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.