3 89E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 104,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746022899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
73015746022899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 545 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 491 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 577 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 703 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 558 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 472 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 497 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 479 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 654 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 471 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 168 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 509 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 187 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 562 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −22 671 $ | 328 460 $ Poids 73 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 549 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −22 331 $ | 291 149 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.