1186 Boulevard CURE-LABELLE app. 5 app. 5 · Blainville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 166,4 m² · constr. 2010 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023272901860005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
73015746023272901860005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 32 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 774 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 11 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 933 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 778 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 158 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 801 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 664 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 25 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 933 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 770 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 838 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 962 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 853 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 408 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 963 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 753 412 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.