1186 Boulevard CURE-LABELLE app. 6 app. 6 · Blainville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 171,1 m² · constr. 2010 · terrain 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023272901860006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
73015746023272901860006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 36 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 890 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 785 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 163 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 810 866 $ Poids 67 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 17 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 939 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 788 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 774 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 848 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 28 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 693 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 660 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 967 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 864 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 910 288 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.