1190 Boulevard CURE-LABELLE app. 1 app. 1 · Blainville
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 196,8 m² · constr. 2010 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023272901900001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73015746023272901900001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 29 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 360 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 519 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 135 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 864 203 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 723 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 904 536 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 841 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 842 394 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 790 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 319 919 $ Poids 51 % |
| 7 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 771 $ Poids 48 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 52 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 831 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 914 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 844 146 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 988 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 970 488 $ Poids 42 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 31 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 914 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 771 680 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.