1190 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 189 m² · constr. 2010 · terrain 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023272901900002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
73015746023272901900002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 29 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 141 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 848 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 847 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 825 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 729 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 887 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 51 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 995 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 921 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 827 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 29 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 491 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 995 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 952 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 797 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 452 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 725 976 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.