17 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 210 m² · constr. 2006 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 502 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
73015746023519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 164 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 880 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 370 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 228 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 876 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 101 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 616 896 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 799 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 917 937 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 920 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 856 571 $ Poids 38 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 940 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 881 $ Poids 34 % |
| 9 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 869 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 793 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 871 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 915 746 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 544 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 984 908 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.