2 89E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
73015746023602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 546 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 475 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 531 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 258 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 564 465 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 473 050 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 546 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 188 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 616 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 709 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 583 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 292 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 580 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 475 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 563 140 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 572 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.