15 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 117,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73015746023728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 673 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 725 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 528 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 745 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 586 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 595 220 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 681 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 435 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 599 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 668 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 876 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 679 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 681 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 974 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 623 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 403 187 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 704 028 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.