6 89E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
73015746023885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 562 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 498 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 596 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 634 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 749 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 593 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 568 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 666 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 502 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 594 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −3 239 $ | 348 654 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 561 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 568 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 198 862 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.