13 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 133,9 m² · constr. 1992 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746023919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
73015746023919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 524 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 792 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 735 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 641 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 794 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 582 580 $ Poids 53 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 364 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 696 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 674 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 664 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.